BâtiScore

L’analyse patrimoniale complète — risques, pathologies, finances, prédictions

Votre bien mérite une note

Exemple illustratif · Maison 112 m², Mérignac (33), 1968

/ 100

Risque structurel

Performance énergétique

Valeur marché

Risque environnemental

Potentiel locatif

0–40 Risque élevé

41–70 Modéré

71–100 Favorable

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Score illustratif — le vôtre est généré en temps réel par nos agents IA

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Adresse complète

Type de bien

Année de construction

Surface (m²)

Votre profil

Options du rapport

Analyse standardScore de risque, estimation de valeur, tendances et recommandations. OptionAnalyse prédictiveProjection de valeur et risques sur 5 à 30 ans par IA. OptionPrédiction financièreRendement locatif, ROI, plus-value et fiscalité patrimoniale. OptionPathologie du bâtiFissures, humidité, amiante, plomb, termites, DPE. OptionHistorique du bienTravaux, sinistres, permis — mémoire complète depuis la construction.

Analyse confidentielle — vos données ne sont pas revendues · RGPD compliant

Ce que contient votre BâtiScore

Score de risque global

Évaluation des risques structurels, environnementaux et réglementaires.

Estimation de valeur

Fourchette de valeur marché basée sur les données locales en temps réel.

Tendances du secteur

Évolution des prix, tension locative et attractivité du quartier.

Recommandations concrètes

Actions prioritaires pour valoriser ou sécuriser votre patrimoine.

Option prédictiveProjection 5 à 30 ans

Simulation d’évolution de valeur et de risques futurs par IA.

Option financièrePrédiction financière

Rendement locatif, ROI, projection de plus-value et fiscalité.

Option pathologieDiagnostic pathologique

Fissures, humidité, amiante, plomb, termites, performance énergétique.

Option historiqueMémoire du bien

Chronologie : construction, travaux, sinistres, DPE, permis.

Exemple — Analyse prédictive

Illustration · Maison 112 m², Mérignac (33) Option

+187%Plus-value

3,1%Croissance/an

892k€Valeur projetée

Réel

Prédictif IA

Fourchette

Exemple — Prédiction financière

Illustration · Maison 112 m², Mérignac (33) Option

6,2%Rendement locatif brut

+18%Plus-value estimée 5 ans

4,1 ansRetour sur investissement

Exemple — Pathologie du bâti

Illustration · Maison 1968, Mérignac (33) Option

Fissures structurellesFissures en façade — surveillance recommandée

HumiditéAucune remontée capillaire détectée

AmiantePrésence probable — diagnostic obligatoire

PlombRisque élevé — construction antérieure à 1949

TermitesZone non classée — risque faible

Performance énergétiqueClasse D — rénovation conseillée avant 2028

ToitureRefaite en 1987 — état satisfaisant estimé

RadonDonnées insuffisantes pour ce secteur

Exemple — Historique du bien

Illustration · 14 avenue des Pins, Mérignac (33) Option

1968

ConstructionPermis de construire accordé

Maison individuelle R+1, surface 112 m², maçonnerie parpaing.

1987

TravauxExtension garage + toiture refaite

Déclaration préalable enregistrée. Couverture tuile mécanique.

1999

SinistreDégât des eaux — cave

Déclaration assurance. Réparations effectuées, aucune séquelle.

2011

DPEDiagnostic énergétique — classe D

Isolation des combles réalisée en 2013 suite au diagnostic.

2023

TravauxRénovation cuisine + pompe à chaleur

DPE mis à jour — classe B. Valorisation estimée +8%.