Analysez chaque bien avant de décider.
HistorIA croise plus de 1 000 sources analysées et génère en quelques minutes un Batiscore, rapport d'intelligence patrimoniale sur tout bien immobilier en France et dans l'UE, 27 pays.
Testez le Batiscore
Analyse générée par intelligence artificielle à partir de sources publiques. Information indicative et non décisionnelle, elle ne se substitue ni à un diagnostic réglementaire ni à un conseil professionnel.
Comment fonctionne la plate-forme
Une plate-forme dédiée à votre patrimoine et à son environnement. Trois programmes pour un résultat :
Votre parcours en quatre étapes
Saisie de l'adresse
Vous renseignez l'adresse du bien, téléchargez vos documents et/ou expliquez votre situation.
Croisement des sources
Croisement de plus de 1 000 sources officielles, publiques et privées : cadastre, urbanisme, risques, transactions, diagnostics.
Batiscore et rapport
Un score sur 100 et un rapport structuré en 17 couches thématiques, généré en quelques minutes. En option : le MarketScore et le PrediScore, détaillés ci-dessous.
Mise en relation
La plate-forme vous connecte aux experts adaptés à votre dossier : notaires, avocats, conseillers en gestion de patrimoine, courtiers, artisans qualifiés.
Le Batiscore et ses options
Batiscore
Le cœur du rapport : un score sur 100 et 17 couches thématiques d'analyse, technique, financier, juridique, environnemental. Généré en quelques minutes.
MarketScore
Une fourchette de la valeur de votre bien, entre l'analyse factuelle et les prix de vente dans votre quartier depuis moins de 6 mois.
PrediScore
Une projection sur mesure, sur une durée au choix de 5 à 30 ans : courbe d'entretien, trajectoire financière, évolution du quartier.
Choisissez votre parcours
Voir la valeur, anticiper la trajectoire.
Deux options qui s'ajoutent au Batiscore. Le MarketScore situe la valeur aujourd'hui et détecte ce qui la menace. Le PrediScore projette votre bien sur la durée de votre choix.
MarketScore, la valeur réelle et l'alerte travaux
Une fourchette de valeur croisant l'analyse factuelle et les ventes de votre quartier des 6 derniers mois. Surtout, le MarketScore détecte les travaux qui menacent votre bien, pour agir ou vendre au bon moment.
Détecter les travaux, vendre avant la décote
PrediScore, la projection sur mesure
Une projection sur la durée de votre choix, de 5 à 30 ans. Le PrediScore croise trois trajectoires : la valeur de votre bien, le besoin d'entretien cumulé et la dynamique du quartier. Le point où l'entretien rattrape la valeur est votre point de bascule.
Croisement finances, entretien et dynamique de quartier
Choisissez l'horizon
5, 10, 20 ou 30 ans : la projection s'ajuste à votre décision, achat de long terme, revente, transmission.
Lisez le point de bascule
Le moment où l'entretien cumulé dépasse la valeur vous dit quand rénover, arbitrer ou céder, avant que la courbe ne se retourne.
Voir clair, avant de signer.
Un bien raconte toujours une histoire. HistorIA la reconstitue pour vous, en langage clair, afin que chaque décision repose sur des faits documentés.
Avant d'acheter
Identifiez les risques invisibles à la visite : historique des sinistres, servitudes, exposition aux aléas, cohérence du prix avec le marché réel.
Avant de vendre
Constituez un dossier documenté qui rassure l'acquéreur, justifie votre prix et raccourcit la négociation.
Suivre son patrimoine
Surveillez l'évolution de votre bien dans le temps : nouvelles règles d'urbanisme, risques émergents, valeur de marché.
Le rapport Batiscore
Technique, financier, juridique, environnemental, urbanisme, assurance : 17 couches d'analyse réunies dans un document unique, lisible et sourcé. À la fin du rapport, la plate-forme vous propose les experts pertinents pour approfondir chaque point signalé.
Testez votre Batiscore
Analyse générée par intelligence artificielle à partir de sources publiques. Information indicative et non décisionnelle, elle ne se substitue ni à un diagnostic réglementaire ni à un conseil professionnel.
Enrichissez votre analyse, en option
Le Batiscore se complète de deux options, disponibles pour les particuliers comme pour les professionnels.
MarketScore
La fourchette de valeur de votre bien, croisée avec les ventes récentes de votre quartier, et l'alerte sur les travaux qui menacent cette valeur.
PrediScore
La projection sur mesure de votre bien, de 5 à 30 ans : entretien, finances et dynamique du quartier, avec le point de bascule.
Des dossiers instruits, pas des pistes à qualifier.
HistorIA prépare le terrain : un tronc commun de 17 couches thématiques, puis 5 pages générées dynamiquement selon votre métier et le type de dossier. 19 spécialités, 79 types de dossiers couverts.
Notaires
- Transactions
- Successions
- Régimes matrimoniaux
- Droit spécialisé du bien bâti
Avocats
- Droit de la famille
- Droit civil
- Droit pénal
- Droit commercial
Conseillers en gestion de patrimoine
- Investissement
- Résidence principale
- Transmission
- Optimisation fiscale
Courtiers en crédit
- Primo-accédant
- Investissement
- Renégociation
- Prêt professionnel
Des offres premium, un usage maîtrisé.
Un seul critère : l'usage, pas la profession. Le tarif applicable est affiché et validé avant chaque lancement. Aucune analyse ne démarre sans confirmation du prix.
Découvrir la plate-forme
| Offre | Prix HT | Usage |
|---|---|---|
| Analyse unitaire | 30 € | Test de la plate-forme, besoin ponctuel |
Abonnements annuels
| Palier | Prix HT / an | Analyses incluses | Coût unitaire | Dépassement | Profil type |
|---|---|---|---|---|---|
| Découverte | 165 € | 5 | 33,00 € | 30 € | Rural, démarrage, occasionnel |
| Starter | 290 € | 10 | 29,00 € | 27 € | Notaire actif, CGP débutant |
| Essentiel | 520 € | 20 | 26,00 € | 24 € | Cabinet moyen volume |
| PerformancePopulaire | 920 € | 40 | 23,00 € | 21 € | Cabinet structuré |
| Expert | 1 520 € | 80 | 19,00 € | 17 € | Réseau régional |
| Premium | 2 250 € | 150 | 15,00 € | 13 € | Gros réseau national |
Le tarif de dépassement s'applique analyse par analyse au-delà du quota. Il reste toujours inférieur au tarif unitaire sans abonnement.
Accès VIP
VIP Pro
- 30 Batiscores rapides par mois
- 15 analyses complètes par mois, 180 par an
- MarketScore 3 ans inclus sur chaque analyse
- Export PDF aux couleurs du cabinet
- Tableau de bord multi-biens, vue portefeuille clients
- Accès à l'interface de programmation pour intégration aux outils du cabinet
Dépassement : Batiscore 5 €, analyse 12 €.
Institutionnel
- Licences réseau et volumes dédiés
- Analyses institutionnelles multi-adresses et zones UE
- Interlocuteur direct, règlement par virement
- Intégration sur mesure et accompagnement
Le système de crédits, en clair
Chaque abonnement est exprimé en crédits, pas en analyses. Une analyse standard consomme 1 crédit. Une analyse plus lourde en consomme davantage, selon sa profondeur. La complexité est détectée automatiquement avant le lancement : vous voyez le nombre de crédits requis et votre solde, puis vous confirmez. Zéro surprise.
Standard
Un bien, une adresse, sources publiques. Maison, appartement, local commercial simple.
Complexe
Multi-lots, immeuble, zone à risque, sources spécialisées. Copropriété, bien en zone argiles ou catastrophe naturelle.
Institutionnelle
Portefeuille multi-adresses, zone UE, analyse complète financière, juridique et environnementale.
Recharge de crédits
Besoin de crédits en cours d'année, sans changer de palier ? Rechargez à tout moment par pack prépayé. Les crédits rechargés s'ajoutent à votre solde, se cumulent avec vos crédits inclus et restent valables tant que votre abonnement est actif. Un pack plus grand fait baisser le prix du crédit.
Le prix du crédit baisse avec la taille du pack : 20 €, puis 18 €, puis 16 € le crédit. Recharge disponible sur simple validation depuis votre tableau de bord. Le crédit rechargé suit les mêmes règles de consommation que vos crédits inclus.
Un siècle de mémoire du bâti.
Le patrimoine ordinaire est le grand oublié de la donnée. Data Century rassemble et structure la mémoire documentaire des biens : ce qui a été construit, transformé, sinistré, vendu, protégé.
Archives publiques
Cadastre historique, permis de construire, arrêtés de péril, plans d'urbanisme successifs.
Transactions
Historique des ventes et des valeurs foncières, mis en perspective avec le marché local réel.
Risques et sinistres
Arrêtés de catastrophe naturelle, zonages de risques, retrait-gonflement des argiles, inondations.
Diagnostics et énergie
Diagnostics de performance énergétique, travaux déclarés, évolution réglementaire applicable au bien.
La frise du bâti
Chaque bien analysé se voit reconstituer sa chronologie. Exemple de restitution :
Construction initiale, maçonnerie de pierre, référencée au cadastre rénové.
Extension déclarée, permis de construire retrouvé aux archives municipales.
Arrêté de catastrophe naturelle, tempête, commune concernée.
Vente enregistrée, valeur foncière documentée.
Diagnostic de performance énergétique, classe E, potentiel de rénovation identifié.
Analysez un quartier entier, pas un seul bien.
Même moteur que le Batiscore, changement d'échelle : l'analyse porte sur un secteur, un quartier, une zone d'aménagement complète. En quelques minutes, un rapport global est produit avant même la première visite de terrain.
« Valeur au m² » : prix moyen constaté du secteur. Le passage de 2005 à 2035 illustre la densification, l'arrivée du tramway et la réduction des espaces libres. Montants illustratifs, non une estimation de votre bien.
Évolution du secteur, 2005 → 2035
À l'échelle du secteur
L'analyse ne porte plus sur un bien mais sur une zone entière : quartier, îlot, lotissement, zone d'aménagement, à la maille demandée.
Jumeau numérique avant-après
La mémoire des données restitue un jumeau numérique du secteur. Vous comparez l'état passé et l'évolution projetée pour lire la dynamique du territoire.
Experts déjà briefés
Les intervenants qui se rendent sur place disposent d'un rapport complet avant de démarrer leurs études. Le terrain confirme, il ne découvre plus.
MarketScore et PrediScore de zone
Les mêmes options s'appliquent à l'échelle du secteur : fourchette de valeur et projection sur 5 à 30 ans, sur la zone plutôt que sur un bien isolé.
Conçu pour ceux qui décident à l'échelle d'un territoire :
Le bâti, relevé de l'intérieur comme de l'extérieur.
Le Programme Sentinelle complète l'analyse documentaire par un relevé physique : un scan 3D multi-capteurs, intérieur-extérieur, réalisé sur site par nos référents partenaires.
Multi-capteurs
Relevé combinant plusieurs capteurs pour restituer la géométrie, l'état apparent et les signaux invisibles à l'œil nu.
Intérieur-extérieur
Une couverture complète du bien : enveloppe, façades, toiture visible, volumes intérieurs et zones difficiles d'accès.
Intégré au Batiscore
Les données du scan alimentent directement le rapport : le score reflète l'état réel du bâti, pas seulement ses archives.
Professionnels : accéder au programme
Le Programme Sentinelle est opéré par un réseau de référents partenaires équipés par HistorIA. Diagnostiqueurs et professionnels du bâti : rejoignez le réseau et proposez le relevé 3D à vos clients sur votre territoire.
Autour du rapport, un écosystème.
Relation avec un expert
À la fin de chaque rapport, la plate-forme vous met en relation avec les experts pertinents pour votre dossier : notaires, avocats, conseillers en gestion de patrimoine, courtiers en crédit.
Artisans aux enchères
Les travaux identifiés dans votre rapport sont proposés à des artisans qualifiés de votre secteur. Ils déposent leurs offres, vous comparez et choisissez en toute transparence.
PROSDevenir partenaire HistorIA
Notaires, avocats, conseillers, courtiers, artisans : recevez des dossiers déjà documentés et développez votre activité sur votre territoire.
Visibilité de votre société
Votre fiche professionnelle apparaît dans les rapports et les mises en relation de votre zone : une visibilité qualifiée, auprès de clients déjà engagés dans une démarche.
Label HistorIA
Le label distingue les partenaires engagés sur la qualité, la traçabilité et la déontologie. Un signe de confiance visible par tous les utilisateurs de la plate-forme.
Finaliser votre commande
Choisissez votre moyen de paiement. Chaque option est activée sur votre rapport dès validation de la commande.
Transactions chiffrées. Aucune donnée bancaire n'est conservée par HistorIA.
Un projet sur mesure
Décrivez votre besoin : un interlocuteur dédié revient vers vous sous 24 h ouvrées avec une proposition personnalisée.
Parlons de votre patrimoine.
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Particulier, professionnel ou futur partenaire : nous vous présentons la plate-forme, le Batiscore et ses options sur un cas réel de votre choix.
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